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    留学后时代丨新加坡买房移民需要哪些条件呢?

    发布日期:2018-03-28

      很多人士会选择新加坡移民,那么新加坡买房移民需要哪些条件呢?

      新加坡买房需要什么条件

      政府的组屋需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求,但是外地人不能买有地契的房子。点我

      1、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)

      2、祖屋,公民和长久居民才能购买,购买后半年内必须卖掉国内外私人房产,长久居民期满三年之后才可购买。

      3、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。 新加坡房产面积都是实用面积,没有公摊,每个单位都免费带车位,不需要另外买。

      每个月管理费按平方英尺计算,随所买单位面积大小及设施不同而有所不同,但通常中档新三个房间的单位管理费每月300-500元左右。

      ​

      在新加坡买房要办哪些手续

      一般来说,新加坡有两种地契类型:99年地契和长久地契。对一般人来说,999年地契等同于长久地契,因为他们在价值上的差异极其微小,而且即使地契已使用了几百年,银行也不会施加贷款上限。

      相较于99年地契私宅,长久地契私宅还是有一些,如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度,以及使用公积金购屋不受限制。

      1、首期-楼价的三成

      2、印花税-楼价乘3%-5,400元(例如100万房子就是24,600元)

      3、律师费-一般是两千到三千可是如果是向银行贷款的话银行是会代付的

      4、中介费-买家完全免费。法律并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的点我

      收楼之后:

      5、月费(管理费)-大概从一百多到两百视乎房子大小

      6、地税(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由税务局厘定。

      如果房产用于出租,业主还需缴纳所得税。所得税是基于净租金的20%来计算的。净租金就是从毛租金中扣除管理杂费,物业税以及银行贷款利息之后的剩余。从2011年1月1日起,对于业主自住的民用房产,新的累进税制将取代现有的比例税制。其他的房产都将继续根据现有的税制来计算。点我

     
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